Witamy na stronie

Budujemy Dom

Home / Budowa / Projekt domu

Projekt domu

  • Opublikowany przez:
  • Data:
  • Kategoria: Budowa

 

Projektować od zera czy kupić gotowy?

Obecnie w internecie jest prawdziwe zatrzęsienie gotowych projektów. Jeśli mamy w głowie, jakie wymagania powinien spełniać nasz projekt, do tego zaznajomiliśmy się z miejscowym planem zagospodarowania, który określa nam pewne parametry do jakich musimy się dostosować (np. wysokość budynku czy kąt nachylenia dachu) to najlepiej poszukiwania chyba jednak zacząć od gotowców, żeby wiedzieć co możemy dostać „od ręki”.

My od początku założyliśmy, że ponieważ nie znamy żadnych zaufanych architektów i zapewne projektowanie od zera będzie droższe i bardziej czasochłonne (czy jest rzeczywiście? trzeba by poprosić o wypowiedzenie się kogoś, kto ta drogą poszedł) to chcemy jednak projekt gotowy. Wiedzieliśmy, że nasz projekt musi być podpiwniczony, mieć podwójny garaż i wysokością nie przekraczać 8 metrów. Architekt doradził nam (tak, bez architekta i tak się nie obejdzie, nie myślcie sobie), aby wybrać projekt podpiwniczony i powiększyć garaż, niż wybrać projekt z garażem dwustanowiskowym i bez piwnicy – doprojektowanie piwnicy jest większym kosztem niż poszerzenie garażu.

Nad wyborem spędziliśmy długie godziny i stwierdzamy, że na tym etapie nie ma co się spieszyć – trzeba dobrze przemyśleć wybór, rozpatrzyć każde za i przeciw, odrzucić projekty, w których dużo elementów nam nie pasuje. Przyjrzeć się gdzie będzie łazienka, a gdzie schody, ile pokoi i czy jest to wystarczająca ilość na nasze potrzeby. Jak będzie wyglądać na naszej działce, czy do niej pasuje?

Najlepiej wybrać taki projekt, w którym nie trzeba będzie w ogóle dokonywać zmian. A jeśli zmiany będą, to będą minimalne. Warto też przejrzeć propozycje różnych firm – często pojawiają się promocje, może się okazać że przy zakupie dostaniemy np. dziennik budowy lub tablicę informacyjną gratis.

Kolejnym krokiem po zakupie projektu jest udanie się do architekta, który zaadaptuje projekt do naszej działki, wykona plan zagospodarowania działki i ewentualne nasze zmiany w projekcie. Dlaczego warto, by zmian było jak najmniej? Odpowiedź jest jak zawsze trywialna – wszystko rozbija się o koszta, im więcej zmian, tym bardziej wydrenują nam portfel. Dlatego też bardzo ważne jest by wybrany przez nas architekt dokładnie określił na początku ile będą kosztowały poszczególne elementy jego pracy – ile weźmie za adaptację projektu, a ile za poszczególne zmiany. Pozwoli to uniknąć późniejszych nieporozumień, gdy przyjdzie do odbioru gotowego projektu.

Zakładam, że przy wyborze opcji projektujemy od zera proces mocno się wydłuży – najpierw musimy znaleźć pewnego architekta, najlepiej takiego, którego prace już gdzieś widzieliśmy, oraz takiego, który poświęci nam odpowiednio dużo uwagi, aby dowiedzieć się o naszych potrzebach dotyczących projektowanego domu.Potem współpracować z architektem w ciągu całego procesu projektowego, aby jego efekt końcowy was w pełni satysfakcjonował.

Jeśli macie doświadczenia z projektowaniem od zera, piszcie jak to u was wyglądało?

Wracając do zakupu gotowego projektu – warto przy zakupie dopytać się, czy firma sprzedająca oferuje także przedmiar – jest to szczegółowy kosztorys prac potrzebnych do realizacji projektu, zawiera także wycenę materiałów i robót. Może być on przydatny na późniejszym etapie rozmów z potencjalnymi wykonawcami.

2 thoughts on “Projekt domu”
  1. Ag 27 kwietnia 2017 on 19:28 Odpowiedz

    My wybralismy architekta, ktory narysowal nam wymarzony dom. Nie zaluje. Zdecydowanie jestem przeciwna zakupu projektu i „poprawiania” go. A teraz mowie dlaczego. Umowilismy sie z kilkoma projektantami. Wybrzydzalam w tym temacie. Osobiscie nie mialam zadnych opinii znajomych o projektantach z okolicy. U mnie musial byc to czlowiek z ktorym czuje chemie. Wiedzialam, ze potrzebuje kogos kto mnie zrozumie. Wszystkich pytalismy o termin realizacji zlecenia (obowiazkowo warto podpisac umowe!!). Spedzilam sporo czasu nad szukaniem idealnegi domu w internecie i magazynach. W koncu sami cos stworzylismy. Architekt idealnie dopasowal projekt do dzialki. Zaznaczyl wszystko tak jak chcielismy. Doradzil w roznych kwestiach. Super sprawa. Znajomi kupili projekt i dali do poprawki. Czekali kilka miesiecy bo projektant „nie mogl” sie za to zabrac. Z tego co wiem ten architekt byl ich pierwszym wyborem. Nie przeczesali dokladnie rynku i ofert. Zalowali, oj zalowali. Mysle, ze koszty sa porownywalne. A aby je obnizyc podczas rysowania to metoda jest jedna-przyjsc z konkretnymi oczekiwaniami. Kazda kreska architekta to twoja zlotowka. Pamietaj 🙂
    Chetnie przeczytam tekst o wyborze kierownika budowy 🙂 Pozdrawiam!

    • kasia 28 kwietnia 2017 on 12:09 Odpowiedz

      Bardzo słusznie, my niestety założyliśmy, że wyjdzie taniej projekt gotowy, i tak jak Pani znajomi poszliśmy z nim do pierwszego zarekomendowanego architekta z przekonaniem, że z niewielkimi zmianami łatwo sobie przecież każdy projektant poradzi. Czekaliśmy długo, a efekty pracy odbijają się teraz czkawką w trakcie budowy w postaci np. narysowanych na ślepo drzwi, które na wysokość nie wejdą itp.

      Jednak w samym wyborze projektu z internetu nie widzę nic złego – ma wręcz takie plusy, że często znajdziemy gotowe realizacje innych budujących, ich uwagi. Dodatkowo mamy pewność, że konstrukcyjnie projekt jest dobry. Tej gwarancji w 100% wydaje mi się nie mamy wybierając architekta i projektowanie od zera. Natomiast założenie, że projekt gotowy + zmiany i adaptacja będzie tańszy okazało się bardzo błędne.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

>> <<